楽天ドローン AI画像解析を活用したドローン外壁調査サービス「AI外壁調査」を提供開始。

楽天ドローン株式会社（以下「楽天ドローン」）が、AI画像解析を活用したドローン外壁調査サービス「AI外壁調査」（以下「本サービス」）を、2月17日から提供開始というリリースニュースをおとどけします。

ドローン外壁調査サービス「AI外壁調査」

外壁のひび割れ検出作業を効率化、精緻かつ低コストな調査を実現

本サービスはドローンによる撮影とAI画像解析の技術を活用した独自開発のシステム（以下「本システム」）を使用し、建物の外壁調査を行うものです。

これまで外壁のひび割れなどの劣化した箇所を検出する画像解析作業は、専門スタッフがドローンで撮影した膨大な画像を目視で確認していましたが、本システムによりひび割れの疑いがある箇所を自動検出（注1）することで、作業の効率化を実現しました。
これにより、従来と比べて精緻かつ平米単価150円（税抜）（注2）からという低コストな外壁調査サービスの提供が可能となっています。

システムの利用イメージ（左）、自動解析による劣化箇所の検出結果（右）

画像解析作業はドローンで撮影した可視光画像と赤外線画像の両方（注3）を用いますが、
本システムでは、可視光画像の解析を行い、ひび割れの疑いがある箇所をAIによる画像解析で自動的に検出します。

その後、専門スタッフによる目視確認も組み合わせることで信頼性を確保しています。
さらに専門スタッフは、赤外線画像を基に温度差などの情報から内部浮きや含水などの内部劣化の可能性を解析します。
これらの結果を基に、劣化箇所を整理して記載したプロット図を作成し、最終的な解析内容を体系的にまとめた報告書を提供します。
なお、報告書の作成では、必要に応じて建築士による監修（注4）を組み合わせることも可能です。

本サービスの開発時に沖縄県那覇市にある大型商業施設「パレットくもじ」の外壁調査で行った検証では、本システムを使用しない場合と比較し、可視光画像の解析にかかる作業時間を約48％削減できると算出されました（注5）。
今後は自社で撮影した画像の解析だけでなく、ドローンによる外壁調査を実施する企業に対して、
本システムを活用した画像解析作業から報告書の作成までを行うサービスの提供も予定しています。

「AI外壁調査」の実施フロー図

楽天ドローンはこれまでも、従来の人による調査と比べて足場の設置が不要で高所作業に伴う危険がないドローンを用いた撮影により、低コストかつ安全性の高い外壁調査サービスを提供してきました。

主に建築基準法第12条（注6）に基づく定期報告（いわゆる「12条点検」）や修繕前調査などを行いたいマンション管理会社、ホテルやビルのオーナー、不動産デベロッパーのほか、商業施設や学校、倉庫などの大型物件の所有者などにご利用いただき、800棟以上の外壁調査実績（注7）を有しています。

本システムについても、膨大な画像の解析作業を効率化するため、楽天ドローンの技術やこれまでの調査実績に基づくノウハウ、データを活用して開発に取り組みました。

楽天ドローンは今後も、より高品質かつ効率的なドローン外壁調査サービスを提供し、お客様の大切な建物の安全と価値向上に貢献してまいります。

（注1）外壁に使用されているタイルや塗装の種類により、自動検出ができない場合があります。
（注2）物件の条件やオプション等により価格が変動します。詳細はお問い合わせください。
（注3）外壁の種類やお客様のご希望により、赤外線画像解析を実施しない場合があります。
（注4）建築士による監修はオプションとなります。
（注5）自社調べ。沖縄県那覇市の大型商業施設「パレットくもじ」の外壁調査において、2,420枚の可視光画像に対する解析時間を、本システムを使用するケースと使用しないケースの2パターンで比較。
（注6）建築基準法第12条
https://laws.e-gov.go.jp/law/325AC0000000201#Mp-Ch_1-At_12
（注7）2017年4月～2025年12月の実績

「AI外壁調査」概要

サービス名： AI外壁調査

サービス概要：
本サービスは、ドローンによる撮影とAI画像解析の技術を活用した独自開発のシステムを使用し、建物の外壁調査を行うものです。
外壁のひび割れなど劣化した箇所を検出する画像解析作業を独自開発のシステムにより効率化したことで、従来に比べてより低コストで精緻な外壁調査を行うことができます。

専用ウェブサイト： https://drone.rakuten.co.jp/lp/wall-inspection/

提供開始日： 2026年2月17日（火）
平米単価： 150円(税抜)～
※物件の条件やオプション等により価格が変動します。詳細はお問い合わせください。

サービスご利用の流れ：

上記、専用ウェブサイトよりお見積もりを依頼
物件情報のヒアリング
お見積もりの提示および契約
ドローンによる外壁調査実施
AIを活用した画像解析作業を実施
報告書を提出

資料引用：楽天ドローン

おわりに

これまで、建物の外壁調査といえば「足場を組み、多額の費用と時間をかけて行う大掛かりなもの」というイメージが一般的でした。
しかし、楽天グループがドローンを活用した外壁調査事業に本格参入したというニュースは、この業界に大きな転換点をもたらそうとしています。

楽天という巨大なプラットフォームがこの分野に乗り出すことで、最も期待されるのは「外壁調査の民主化」です。
強力なブランド力と発信力を背景に、「ドローン調査は信頼できる標準的な選択肢である」という認識が広まり、これまでコストや手間を理由に後回しにされがちだった「12条点検」などの法的義務に対するオーナー側の心理的ハードルも一気に下がることでしょう。

さらに、楽天が得意とするAI解析やクラウド管理が組み合わさることで、調査結果は単なる「報告書」から、建物の価値を守るための「デジタル資産」へと進化します。
不透明だったコスト構造が可視化され、誰もが納得感を持ってメンテナンスに取り組める時代が、すぐそこまで来ています。

もしも、持ち家での調査で「楽天ポイント」が貯まるなどの身近なメリットもあり得ると考えれば、建物の長寿命化という大きな社会課題の解決まで続く動きではないでしょうか?
今回の参入は、外壁調査を「義務」から「前向きな資産管理」へとアップデートする、大きな一歩となるに違いありません。

【お問い合わせ】

□楽天ドローン株式会社
リリースニュース：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002583.000005889.html

楽天ドローン株式会社は、ドローン関連のサービスを中心とした事業を展開する企業として2016年9月に設立されました。
ドローンパイロットの育成を目的とした「楽天ドローンアカデミー」の運営、ドローンパイロットに企業や個人から依頼された仕事を紹介する「楽天ドローンゲートウェイ」の提供、ドローン本体の損傷や使用に伴う事故を補償する「ドローン保険」の提供、ドローンによる建物の外壁調査や火災保険の鑑定業務における屋根の損害調査、太陽光パネルの点検、機体販売、空撮などを行っています。

URL： https://drone.rakuten.co.jp/

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